Pierwsza dziura
Data dodania: 2014-10-28
wyślij wiadomość
Co prawda nie mogę pochwalić się, że wbiłem pierwszą łopatę pod wykop, ale za to pojawiła się dziura. Konkretnie cztery dziury. Firma GEOTEST zrobiła cztery odwierty mające na celu zbadanie gruntu i poziomu wód gruntowych pod planowanym umiejscowieniem budynku.
Na dokładną papierową analizę muszę poczekać kilka dni, ale sporo było juz wiadome po wygrzebaniu pierwszej dziurki. Z wrażenia że się zaczyna zapomniałem o zrobieniu zdjęć :)
Wiadomość zła – poziom wód gruntowych jest już na 1.4 m a podciąganie wody występuje już na 80 cm.
Wiadomość dobra – poza powierzchowną ( VI klasa) warstwą humusu głębiej jest tylko piach.
Informacje te nie są dla mnie zaskoczeniem – w okolicznych domach, szczególnie wiosną lubi dojść do podtopień piwnic. Sytuacja ta może się tylko pogorszyć z uwagi na realizację programu utrzymania wysokiego stanu wód gruntowych w Kampinoskim Parku Narodowym http://www.kampinoskiebagna.pl/
Nasza działka leży praktycznie przy samej puszczy, więc na poprawę nie ma co liczyć.
Będzie zatem płyta fundamentowa zamiast klasycznego fundamentu.
Warunki zabudowy – są.
Prąd – jest na działce.
Gaz – czekam na warunki – mija już 1,5 miesiąca. Do najbliższej nitki mam 232m przy tej samej drodze gminnej co moja działka. Myślę ze zanim skończę budowę to dociągną.
Kanalizacja – nie ma i pewnie szybko nie będzie. Szambo się wykopie
Wodociąg – nie ma i pewnie tez potrwa zanim dociągną. Zrobi się studnie głębinową.
Mapa do celów projektowych – się robi.
Projekt domu – BRAK :)
Jak to zwykle bywa jest z tym wielki kłopot. Mamy bardzo duże ograniczenia wynikające z Decyzji o Warunkach Zabudowy z gminy. Działka jak na podwarszawskie realia jest spora, bo 1834m2, ale bliskość Puszczy Kampinoskiej powoduje szereg ograniczeń wielkości zabudowy, wysokości i szerokości budynku. Sytuacji nie ułatwia tez fakt, że działka jest narożna i poszerzone przez to linie zabudowy na ewentualne powiększenia ulic. Dzięki temu jednak że działka jest narożna, to łatwiej ustawić budynek względem stron świata.
Oczywiście przeglądam setki projektów gotowych. Zajmuje się tym głównie ja, a żonie przedstawiam jedynie wybrane propozycje. Żona – jak to kobieta – nie rozpatruje projektów w kategoriach tani w budowie, funkcjonalny, brak skosów tylko po kobietowemu – ładny lub brzydki :)
Nie bez znaczenia jest fakt, że jestem świeżo po przebudowie stolarni na dom mieszkalny dla ojca, który postanowił się wyprowadzić na emeryturę na wieś z dala od Warszawskiego zgiełku. Ta przebudowa bardzo dużo mnie nauczyła „myślenia budowlanego” i pracy budowlanej.
Najprawdopodobniej projekt Bedzie indywidualny, gdyż nasz sąsiad ma pracownie architektoniczną. Zaciągnęliśmy go na naszą działkę, zrobiliśmy analizę potrzeb, pokazaliśmy projekty które w miarę nam odpowiadają i właśnie czekamy na jakiś szkic roboczy projektu indywidualnego.
Jak na razie faworytami gotowców (oczywiście po pewnych, czasami dużych zmianach) sa:
ZX 47 lustrzany z pracowni Z500 (po poszerzeniu o około 70 cm i powiększeniu garażu na 2 samochody)
http://z500.pl/projekt/276/Zx47,projekt-domu-willi-z-pietrem-takze-na-miejska-dzialke-z-garazem-i-duzym-pg/dane-ogolne.html?mirror=1
ZX7 z pracowni Z500 – bez dużych zmian w środku, poza radykalnym zmniejszeniem wysokości dachu, ale sam dom na 3 osoby wydaje się być za duży.
http://z500.pl/projekt/246/Zx7,wspolczesna-forma-kubiczna-z-kopertowym-dachem-i-garazem-dwustanowiskowym.html
Modena z pracowni MGprojekt – trochę zmian w szczególności wielkości przeszkleń od południa.
http://www.mgprojekt.com.pl/modena
Czasami jak bumerang powraca pomysł na C221a z Muratora, ale niezbyt odpowiadają nam skosy na górze
http://projekty.muratordom.pl/projekt_racjonalny-wariant-i,2888,0,0.htm
Na zdjęciu najmłodszy inwestor Lubek :)
Na dokładną papierową analizę muszę poczekać kilka dni, ale sporo było juz wiadome po wygrzebaniu pierwszej dziurki. Z wrażenia że się zaczyna zapomniałem o zrobieniu zdjęć :)
Wiadomość zła – poziom wód gruntowych jest już na 1.4 m a podciąganie wody występuje już na 80 cm.
Wiadomość dobra – poza powierzchowną ( VI klasa) warstwą humusu głębiej jest tylko piach.
Informacje te nie są dla mnie zaskoczeniem – w okolicznych domach, szczególnie wiosną lubi dojść do podtopień piwnic. Sytuacja ta może się tylko pogorszyć z uwagi na realizację programu utrzymania wysokiego stanu wód gruntowych w Kampinoskim Parku Narodowym http://www.kampinoskiebagna.pl/
Nasza działka leży praktycznie przy samej puszczy, więc na poprawę nie ma co liczyć.
Będzie zatem płyta fundamentowa zamiast klasycznego fundamentu.
Warunki zabudowy – są.
Prąd – jest na działce.
Gaz – czekam na warunki – mija już 1,5 miesiąca. Do najbliższej nitki mam 232m przy tej samej drodze gminnej co moja działka. Myślę ze zanim skończę budowę to dociągną.
Kanalizacja – nie ma i pewnie szybko nie będzie. Szambo się wykopie
Wodociąg – nie ma i pewnie tez potrwa zanim dociągną. Zrobi się studnie głębinową.
Mapa do celów projektowych – się robi.
Projekt domu – BRAK :)
Jak to zwykle bywa jest z tym wielki kłopot. Mamy bardzo duże ograniczenia wynikające z Decyzji o Warunkach Zabudowy z gminy. Działka jak na podwarszawskie realia jest spora, bo 1834m2, ale bliskość Puszczy Kampinoskiej powoduje szereg ograniczeń wielkości zabudowy, wysokości i szerokości budynku. Sytuacji nie ułatwia tez fakt, że działka jest narożna i poszerzone przez to linie zabudowy na ewentualne powiększenia ulic. Dzięki temu jednak że działka jest narożna, to łatwiej ustawić budynek względem stron świata.
Oczywiście przeglądam setki projektów gotowych. Zajmuje się tym głównie ja, a żonie przedstawiam jedynie wybrane propozycje. Żona – jak to kobieta – nie rozpatruje projektów w kategoriach tani w budowie, funkcjonalny, brak skosów tylko po kobietowemu – ładny lub brzydki :)
Nie bez znaczenia jest fakt, że jestem świeżo po przebudowie stolarni na dom mieszkalny dla ojca, który postanowił się wyprowadzić na emeryturę na wieś z dala od Warszawskiego zgiełku. Ta przebudowa bardzo dużo mnie nauczyła „myślenia budowlanego” i pracy budowlanej.
Najprawdopodobniej projekt Bedzie indywidualny, gdyż nasz sąsiad ma pracownie architektoniczną. Zaciągnęliśmy go na naszą działkę, zrobiliśmy analizę potrzeb, pokazaliśmy projekty które w miarę nam odpowiadają i właśnie czekamy na jakiś szkic roboczy projektu indywidualnego.
Jak na razie faworytami gotowców (oczywiście po pewnych, czasami dużych zmianach) sa:
ZX 47 lustrzany z pracowni Z500 (po poszerzeniu o około 70 cm i powiększeniu garażu na 2 samochody)
http://z500.pl/projekt/276/Zx47,projekt-domu-willi-z-pietrem-takze-na-miejska-dzialke-z-garazem-i-duzym-pg/dane-ogolne.html?mirror=1
ZX7 z pracowni Z500 – bez dużych zmian w środku, poza radykalnym zmniejszeniem wysokości dachu, ale sam dom na 3 osoby wydaje się być za duży.
http://z500.pl/projekt/246/Zx7,wspolczesna-forma-kubiczna-z-kopertowym-dachem-i-garazem-dwustanowiskowym.html
Modena z pracowni MGprojekt – trochę zmian w szczególności wielkości przeszkleń od południa.
http://www.mgprojekt.com.pl/modena
Czasami jak bumerang powraca pomysł na C221a z Muratora, ale niezbyt odpowiadają nam skosy na górze
http://projekty.muratordom.pl/projekt_racjonalny-wariant-i,2888,0,0.htm
Na zdjęciu najmłodszy inwestor Lubek :)
