Blog MojaBudowa.pl - internetowy dziennik budowy, katalog firm budowlanych

Drzewa i paliki

Blog: tommies

Data dodania: 2014-10-29

wyślij wiadomość

Jestem lżejszy o 1100 PLN wpłaconych jako zaliczka firmie geodezyjnej.
Po porównaniu kilku ofert wybrałem miejscową firmę GEOTAX. Muszą po pierwsze „odszukać granice” – czyli po ludzku wyznaczyć palikami naszą działkę, a po drugie przygotować mapę do celów projektowych.
Dodatkowo zamówiłem usługę zaznaczenia na mapie dużych i ładnych drzew. Niektóre z nich są naprawdę już spore i warte zostawienia. W miarę możliwości będziemy z architektem tak kombinować, aby ocalić ich jak najwięcej lub może uda się ocalić wszystkie.
Ogólnie przewiduję problemy z wycinką tych które będą kolidować, bo to strefa buforowa Kampinosu objęta zakazem likwidowania zadrzewień śródpolnych.

No takiej brzozy przecież nie wytnę

blog budowlany - mojabudowa.pl

Pierwsza dziura

Blog: tommies

Data dodania: 2014-10-28

wyślij wiadomość

Co prawda nie mogę pochwalić się, że wbiłem pierwszą łopatę pod wykop, ale za to pojawiła się dziura. Konkretnie cztery dziury. Firma GEOTEST zrobiła cztery odwierty mające na celu zbadanie gruntu i poziomu wód gruntowych pod planowanym umiejscowieniem budynku.
Na dokładną papierową analizę muszę poczekać kilka dni, ale sporo było juz wiadome po wygrzebaniu pierwszej dziurki. Z wrażenia że się zaczyna zapomniałem o zrobieniu zdjęć :)
Wiadomość zła – poziom wód gruntowych jest już na 1.4 m a podciąganie wody występuje już na 80 cm.
Wiadomość dobra – poza powierzchowną ( VI klasa) warstwą humusu głębiej jest tylko piach.

Informacje te nie są dla mnie zaskoczeniem – w okolicznych domach, szczególnie wiosną lubi dojść do podtopień piwnic. Sytuacja ta może się tylko pogorszyć z uwagi na realizację programu utrzymania wysokiego stanu wód gruntowych w Kampinoskim Parku Narodowym http://www.kampinoskiebagna.pl/
Nasza działka leży praktycznie przy samej puszczy, więc na poprawę nie ma co liczyć.
Będzie zatem płyta fundamentowa zamiast klasycznego fundamentu.

Warunki zabudowy – są.
Prąd – jest na działce.
Gaz – czekam na warunki – mija już 1,5 miesiąca. Do najbliższej nitki mam 232m przy tej samej drodze gminnej co moja działka. Myślę ze zanim skończę budowę to dociągną.
Kanalizacja – nie ma i pewnie szybko nie będzie. Szambo się wykopie
Wodociąg – nie ma i pewnie tez potrwa zanim dociągną. Zrobi się studnie głębinową.
Mapa do celów projektowych – się robi.

Projekt domu – BRAK :)

Jak to zwykle bywa jest z tym wielki kłopot. Mamy bardzo duże ograniczenia wynikające z Decyzji o Warunkach Zabudowy z gminy. Działka jak na podwarszawskie realia jest spora, bo 1834m2, ale bliskość Puszczy Kampinoskiej powoduje szereg ograniczeń wielkości zabudowy, wysokości i szerokości budynku. Sytuacji nie ułatwia tez fakt, że działka jest narożna i poszerzone przez to linie zabudowy na ewentualne powiększenia ulic. Dzięki temu jednak że działka jest narożna, to łatwiej ustawić budynek względem stron świata.
Oczywiście przeglądam setki projektów gotowych. Zajmuje się tym głównie ja, a żonie przedstawiam jedynie wybrane propozycje. Żona – jak to kobieta – nie rozpatruje projektów w kategoriach tani w budowie, funkcjonalny, brak skosów tylko po kobietowemu – ładny lub brzydki :)
Nie bez znaczenia jest fakt, że jestem świeżo po przebudowie stolarni na dom mieszkalny dla ojca, który postanowił się wyprowadzić na emeryturę na wieś z dala od Warszawskiego zgiełku. Ta przebudowa bardzo dużo mnie nauczyła „myślenia budowlanego” i pracy budowlanej.

Najprawdopodobniej projekt Bedzie indywidualny, gdyż nasz sąsiad ma pracownie architektoniczną. Zaciągnęliśmy go na naszą działkę, zrobiliśmy analizę potrzeb, pokazaliśmy projekty które w miarę nam odpowiadają i właśnie czekamy na jakiś szkic roboczy projektu indywidualnego.
Jak na razie faworytami gotowców (oczywiście po pewnych, czasami dużych zmianach) sa:
ZX 47 lustrzany z pracowni Z500 (po poszerzeniu o około 70 cm i powiększeniu garażu na 2 samochody)
http://z500.pl/projekt/276/Zx47,projekt-domu-willi-z-pietrem-takze-na-miejska-dzialke-z-garazem-i-duzym-pg/dane-ogolne.html?mirror=1

ZX7 z pracowni Z500 – bez dużych zmian w środku, poza radykalnym zmniejszeniem wysokości dachu, ale sam dom na 3 osoby wydaje się być za duży.
http://z500.pl/projekt/246/Zx7,wspolczesna-forma-kubiczna-z-kopertowym-dachem-i-garazem-dwustanowiskowym.html

Modena z pracowni MGprojekt – trochę zmian w szczególności wielkości przeszkleń od południa.
http://www.mgprojekt.com.pl/modena

Czasami jak bumerang powraca pomysł na C221a z Muratora, ale niezbyt odpowiadają nam skosy na górze
http://projekty.muratordom.pl/projekt_racjonalny-wariant-i,2888,0,0.htm

Na zdjęciu najmłodszy inwestor Lubek :)

4Komentarze

dodaj komentarz

apollo-dobredomy

Data dodania: 2014-10-29 19:49:42

Ile ja bym dała by mieć takiej wielkości drzewa, a tymbardziej brzóski....

odpowiedz

dankor

Data dodania: 2014-10-29 21:01:56

Nawet nie wiesz jak mnie cieszą takie wpisy :) To dowód, że są ludzie, którzy drzewa a w szczególności brzozy nie traktują jako niepotrzebny gadżet, który "śmieci" i należy wyciąć. Ja mam na brzegu działki dęby i cieszy mnie to ogromnie pomimo dużej ilości spadających liści a jeszcze większej żołędzi :)

tommies

Data dodania: 2014-10-31 09:29:58

Bardzo mi się podobają domy wśród drzew. Trzeba jednak do tematu podchodzić z rozwagą. Oprócz niewątpliwie piękna drzew, ma to tez swoje negatywne strony. Korzenie niszczą izolację, liście zatykają rynny, spadające gałęzie niszczą pokrycie dachowe itp. Drzewa jak najbardziej tak, ale w odpowiedniej odległości od domu. Jest takie ładne słówko - symbioza. W zamian za piękno i cień ja odwdzięczę się podlaniem w upalne dni, opryskam od szkodników w razie potrzeby ;)

Odpowiedź do dankor

iwonac221

Data dodania: 2014-11-04 22:57:57

Brzoza superancka. Bardzo lubię brzozy mówią że przekazują pozytywną energię. Ja mam 3 szt na swojej działce. I męzuś co miesiąc bawi się w fryzjera i je przycina. Po tych zabiegach drzewa się zagęsciły wzmocniły i widać że im to służy. Jak kupiłam działkę to myślałam że nie przetrwają takie były pokaleczone przez traktory które orały pole.

Wpisz treść komentarza:
tytuł:
treść:*	0
zgadzam się na publikację komentarza na stronach mojabudowa.pl

* Pole wymagane

wpisy na blogu